W związku z wystąpieniem w mijającym roku klęskowych zjawisk klimatycznych Agencja Nieruchomości Rolnych, realizując "Program pomocy dla rodzin rolniczych, w których gospodarstwach rolnych powstały szkody spowodowane przez suszę lub huragan w 2008 r. " może obniżyć czynsz dzierżawny za 2008 rok. W tym celu dzierżawca powinien złożyć wniosek o obniżenie czynszu do oddziału terenowego Agencji. Możliwe jest również odroczenie płatności lub rozłożenie jej na raty.
Prezes Agencji Nieruchomości Rolnych skierował do oddziałów terenowych ANR następujące wytyczne w tej sprawie:
"W związku z pytaniami dotyczącymi realizacji uchwały nr 169/2008 Rady Ministrów z dnia 26 sierpnia 2008 r. ustanawiającej Program pomocy dla rodzin rolniczych, w których gospodarstwach rolnych powstały szkody spowodowane przez suszą lub huragan w 2008 r., zwanego dalej Programem pomocy, przy rozpatrywaniu wniosków o obniżenie czynszu za 2008 r. na podstawie art 700 K.C., polecam poniższy tryb postępowania:
1. Podstawą do wszczęcia postępowania w celu obniżenia czynszu za dzierżawioną nieruchomość, na podstawie art. 700 K.C., w związku z wystąpieniem niekorzystnych zjawisk przyrodniczych, powinien być pisemny wniosek dzierżawcy zawierający m.in. poniższe informacje, dotyczące dzierżawionych gruntów:
1) struktury upraw,
2) rodzaju uprawy i jej powierzchni, na którą miały wpływ okoliczności, za które
dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności i które nie dotycząjego osoby,
3) wielkości plonu uzyskanego w 2008 r. i średniego plonu z 3 ostatnich lat,
4) kwot uzyskanych z tytułu odszkodowań i ubezpieczeń.
2. Komisja powołana przez dyrektora oddziału/filii, rozpatruje wniosek dzierżawcy w oparciu o wytyczne zawarte w rozdziale 14.4. Obniżanie czynszu dzierżawnego na
podstawie art 700 K.C. opracowania „Dzierżawa nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa" z dnia 31 stycznia 2008 r., stanowiącego załącznik do zarządzenia nr 11/08 Prezesa Agencji.
3. Jeśli po dokonaniu obliczeń komisja stwierdzi, że dzierżawcy przysługuje obniżka czynszu, wówczas na podstawie danych dotyczących wysokości plonów poszczególnych roślin (ustalonych w sposób określony w zarządzeniu nr 11/08 Prezesa Agencji), przyjętych do wyliczenia obniżki czynszu - wylicza (w %) średnią ważoną wielkość strat dla ogółu dzierżawionych gruntów, według poniższego wzoru:
Średni poziom strat (%) = Σ[(x1 x %1)+...+(xn x %n)]/(x1+...+xn)
gdzie:
x1, xn - powierzchnia uprawy danej rośliny wyrażona w (ha) w 2008 r.,
%1, %n - wielkość strat w uprawie danej rośliny wyrażona w (%) w 2008 r., w stosunku do średniego plonu z trzech ubiegłych lat.
4. Jeśli średni poziom strat na dzierżawionych gruntach, wyliczony w sposób określony w pkt 3 przekracza 30% oraz fakt wystąpienia suszy lub huraganu został potwierdzony protokołem komisji powołanej przez wojewodę, o której mowa w ust. 3.1 załącznika do wymienionej uchwały, stwierdzającym powstanie strat w gospodarstwie dzierżawcy oraz zawierającym informacje na temat okoliczności powstania tych strat - należy przyjąć, że wyliczona obniżka czynszu (w dt pszenicy) stanowi pomoc udzielaną w ramach Programu pomocy i nie jest wliczana do pomocy udzielanej w ramach zasady de minimis w rolnictwie. Wysokość obniżki powinna być określona w decytonach pszenicy proporcjonalnie za każde półrocze. Jeśli wyliczony w powyższy sposób średni poziom strat nie przekracza 30%, to udzielona obniżka czynszu stanowić będzie pomoc w ramach zasady de minimis w rolnictwie.
5. Jeżeli do wniosku dzierżawcy o obniżenie czynszu dzierżawnego nie został załączony protokół strat, o którym mowa w pkt 4 i dzierżawca nie dostarczył tego protokołu w wyznaczonym dodatkowo terminie - wniosek powinien zostać rozpatrzony na zasadach określonych w zarządzeniu nr 11/08 Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych i wytycznych Prezesa Agencji z dnia 15 września 2003 roku w sprawie zasad stosowania odraczania, rozkładania na raty lub umorzenia należności Agencji Nieruchomości Rolnych oraz trybu postępowania w tych sprawach z uwzględnieniem przekazanych wcześniej wytycznych w sprawie przepisów o pomocy publicznej (pismo z dnia 10 maja 2007 r. nrZF/SWRiPP/3108/18/2007/599/KT).
6. W przypadku złożenia wniosku o obniżenie czynszu po terminie płatności i wykazaniu, że dzierżawca spełnia kryteria Programu pomocy opisane w pkt 4 - za okres od terminu płatności czynszu określonego w umowie dzierżawy do terminu płatności wskazanego w decyzji o obniżeniu czynszu, skierowanej do dzierżawcy po rozpatrzeniu złożonego wniosku - nie nalicza się odsetek za zwłokę."
